5 bonnes raisons de devenir propriétaire à Nantes

Vous rêvez d’acquérir votre résidence principale à Nantes, attiré par la douceur de la loire Atlantique, son charme et son dynamisme ? Si les conditions de marché actuelles (taux, inflation…) ainsi que votre apport ou votre statut vous bloquent dans votre demande de prêt : n’abandonnez pas ! Une solution pourrait vous permettre d’accéder plus facilement à la propriété : le leasing immobilier.

Le leasing immobilier à Nantes avec Pazapa

Nantes est une ville dynamique et attractive qui attire chaque année de plus en plus de résidents. Si vous cherchez un lieu de vie agréable, avec un fort potentiel de développement économique et culturel, alors Nantes est l'endroit qu'il vous faut ! Victime de son succès cependant, la construction de nouveaux logements peine à rattraper la croissance de la population, et les prix se sont envolés dans la métropole Nantaise ces dernières années, rendant de plus en plus compliqué la perspective d’y acheter sa résidence principale. Conjugué avec l’augmentation des taux, c’est même devenu un parcours du combattant, notamment pour les jeunes actifs et les indépendants (professions libérales, freelances, auto-entrepreneurs, intermittents…).

La location-accession (ou leasing immobilier) avec Pazapa vous permet de palier ce problème. Cette solution d'acquisition immobilière progressive régie par la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984, permet à une personne de louer un bien immobilier tout en ayant la possibilité de l'acheter à la fin du contrat de location à un prix fixé dès le départ. Sur la période (36 mois chez Pazapa), le “locataire-accédant” construit ainsi son apport et stabilise sa situation financière en vue d’obtenir un crédit immobilier.

Une fois le bien de vos rêves trouvé à Nantes, vous y emménagez immédiatement et versez une redevance chaque mois à Pazapa, qui comprend une part de loyer et d'épargne (l'épargne vous appartient tout du long). Vous construisez ainsi progressivement votre apport, et stabilisez vos revenus en vue de contracter un prêt immobilier. Le prix auquel vous rachetez votre logement est fixé dès le départ, pour vous permettre de vous préparer en toute sérénité (et vous protège face à l’inflation des prix). Lorsque vous êtes prêt, nous négocions l'obtention de votre crédit immobilier avec nos partenaires pour vous aider à devenir propriétaire dans les meilleures conditions. Et si vous changez d'avis, vous pouvez quitter le logement et repartir avec votre apport. En résumé, il s’agit d’une “troisième voie” transitoire et flexible entre être locataire et propriétaire.

Devenir propriétaire n'a jamais été aussi simple !

Une ville dynamique et en pleine croissance

Nantes est une ville dynamique qui attire de plus en plus de personnes chaque année. En 2023, le marché immobilier nantais connaît une forte croissance, avec des prix en constante hausse, notamment dans les quartiers les plus prisés comme le centre-ville ou les bords de l'Erdre (augmentation moyenne de 5% par an). C’est une ville en plein essor, avec un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale et de nombreuses opportunités d'emploi dans divers secteurs, tels que l'industrie, les services, l'agriculture et les nouvelles technologies. Les entreprises et les start-ups y sont nombreuses, ce qui en fait un environnement idéal pour les freelances et les entrepreneurs.

Un cadre de vie agréable

Nantes est une ville verte et bien aménagée, avec de nombreux espaces verts, des transports en commun efficaces et des pistes cyclables. Elle a été élue "Capitale verte de l'Europe" en 2013 et offre un cadre de vie agréable pour les familles, les couples et les célibataires.

Une vie culturelle et festive riche

Avec ses nombreux événements culturels, tels que le festival "Le Voyage à Nantes" ou la "Folle Journée", et ses lieux de culture et de divertissement, comme le théâtre Graslin, le Lieu Unique ou le Hangar à Bananes, Nantes est une ville où il fait bon vivre et sortir.

Un coût de la vie abordable

Le coût de la vie à Nantes est plus abordable que dans d'autres grandes villes françaises, comme Paris, Lyon ou Marseille. Les loyers, les charges et les prix de l'immobilier y sont généralement plus raisonnables, ce qui permet notamment aux jeunes actifs de profiter d'une qualité de vie supérieure.

Les meilleurs quartiers pour s'établir à Nantes grâce au leasing immobillier ::

Voici quelques quartiers parmi les plus prisés de Nantes :

• Quartier Hauts-Pavés/Saint-Félix : Le quartier Hauts-Pavés/Saint-Félix est très prisé des acheteurs, avec un prix moyen du mètre carré autour de 4 200 €. Il est situé à proximité du centre-ville et offre une qualité de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et une vie culturelle riche. Ce quartier est également très bien desservi par les transports en commun.

• Nante Erdre : le vert proche de l’hyper centre tout comme l’île Beaulieu, Erdre est le quartier jeune par excellence. Situé au nord-est de la ville, au bord de l’eau, ce quartier a su préserver de nombreux espaces verts malgré les différents projets d’urbanisme. Le quartier n’est pas tout à fait dans le centre, mais facilement accessible avec le bus et le tram. On y notera la présence de campus universitaires et d’un technopôle d’entreprises qui rendent le quartier dynamique.

• Quartier Zola : abordable et agréable le quartier Zola est une alternative intéressante pour devenir propriétaire à Nantes. Situé au nord-est de la ville, il offre un cadre de vie paisible et résidentiel, avec de nombreux espaces verts (l’emblématique parc de Procé) et des équipements de qualité, tels que des écoles, commerces, complexe sportif (complexe sportif La Durantière) et cinéma (Le Concorde) de proximité. Le quartier abrite plutôt une population de familles et jeunes actifs qui souhaitent habiter à deux pas du centre-ville, à des prix plus abordables. Le prix moyen du mètre carré dans ce quartier est d'environ 3 500 €, ce qui en fait une option plus abordable que le centre-ville ou les quartiers plus prisés. Le parc immobilier offre une large sélection de bien, pour tous les budgets, éligibles à la location-accession.

• Quartier Malakoff/Saint-Donatien : paisible et familial le quartier Malakoff/Saint-Donatien est situé à l'ouest de la ville et offre un cadre de vie paisible et familial. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun et propose de nombreux équipements de qualité, tels que des écoles, des commerces et des espaces verts. Le prix moyen du mètre carré dans ce quartier est d'environ 3 800 €, ce qui le rend plus abordable que le centre-ville tout en offrant une qualité de vie agréable.

Vous avez des questions ou vous souhaitez être accompagné(e) pour votre achat à Nantes ? Faites une demande de simulation et découvrez votre capacité d'achat avec Pazapa.

3 mai 2023 | Romain Barbier