Les grandes étapes du Leasing Immobilier avec Pazapa

Qu'est ce que le leasing immobilier ?

Le leasing immobilier (aussi appelé LOA immobilier ou encore Location avec Option d’Achat immobilier), reposant sur la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 de “location-accession”, est une solution d'acquisition immobilière progressive permettant à une personne de devenir propriétaire de son logement en 36 mois. Cette solution est conçue pour vous aider à épargner et consolider votre situation financière en vue de décrocher un prêt en fin de contrat.

Vous emménagez immédiatement dans votre logement et versez une redevance chaque mois à Pazapa, qui comprend une part de loyer et une autre d'épargne. Vous construisez ainsi progressivement votre apport, et stabilisez vos revenus en vue de contracter un prêt immobilier. Le prix auquel vous rachetez votre logement est fixé dès le départ, pour vous permettre de vous préparer au rachat de votre logement en toute sérénité.

Lorsque vous êtes prêt, Pazapa négocie l'obtention de votre crédit immobilier avec ses partenaires, pour vous aider à devenir propriétaire dans les meilleures conditions.

Quelles sont les grandes étapes pour acheter ma résidence principale ?

Pour commencer, nous affinons votre dossier d’achat ensemble. Vous simulez gratuitement votre projet d'achat, avant d'en discuter avec votre conseiller Pazapa qui répond à vos questions concernant l'offre d'accompagnement. Une fois votre dossier validé, vous recevez votre capacité d'achat avec Pazapa.

Vous partez ainsi sereinement à la recherche du logement de vos rêves, seul(e) ou accompagné(e) d'un agent immobilier, mais toujours avec avec le soutien d’un professionnel Pazapa.

Une fois votre logement trouvé, Pazapa vérifie qu'il s'agit d'un bon investissement et l'achète pour vous. Vous versez un apport initial de minimum 3% du prix du bien, et nous signons ensemble votre contrat de location-accession chez le notaire. Ce contrat permet de fixer votre mensualité (loyer + épargne) ainsi que le prix auquel vous pourrez racheter le logement en fin de contrat.

Pazapa couvre les frais liés à l'achat et les travaux de remise en état (vous êtes par ailleurs libre de faire tous les travaux que vous souhaitez dans le logement !)

Vient ensuite l’étape tant attendue : l’emménagement ! Installez-vous confortablement dans votre fauteuil, faites vos travaux d'aménagement... bref, vous êtes chez vous ! Chaque mois, vous versez à Pazapa un loyer au prix marché, ainsi qu'une épargne (qui vous appartient) pour constituer votre apport progressivement. Ce qui vous permettra, comme la plupart de nos clients, de devenir propriétaire en 3 ans.

 

Quelle est la différence avec une location classique ?

Nous proposons une solution flexible et transitoire, entre être locataire et propriétaire:

Vous jetez moins d'argent par les fenêtres : une partie du loyer mensuel que vous versez est provisionnée chaque mois par Pazapa, pour constituer la "Prime Pazapa". Cette prime vous sera déduite du prix de vente lorsque vous achetez votre logement. Concrètement: si vous achetez votre logement, vous aurez payé un loyer inférieur au prix du marché pendant toute la durée de votre contrat de leasing immobilier !

Vous construisez votre apport progressivement : vous versez également une épargne chaque mois, vous permettant de constituer votre apport progressivement pour obtenir un prêt, tout en vivant chez vous immédiatement. Cette épargne vous appartient du début à la fin, et vous pouvez la récupérer si vous décidez finalement de ne pas acheter votre logement.

Vous testez votre logement avant de l'acheter : en fin de contrat, vous avez une option d'achat et non une obligation. Vous pouvez ainsi tester votre logement avant de décider librement de l'acheter ou non. Et, petit bonus, dès le départ nous fixons le prix auquel vous racheterez votre logement, pour que votre accession à la propriété soit parfaitement fluide.

 

Quels sont les avantages du leasing immobilier ?

Le leasing immobilier avec Pazapa présente donc de nombreux avantages pour les personnes souhaitant devenir propriétaires sans passer par un crédit immobilier classique immédiatement. Cette solution d'acquisition progressive vous permet de tester le bien avant de l'acheter, tout en étant libre d’effectuer tous les travaux que vous souhaitez; de constituer progressivement votre apport; de profiter d’une décôte de sur vos loyers via la Prime Pazapa; et enfin, de bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel Pazapa de A à Z pour concrétiser votre projet d'achat immobilier.

Si vous voulez en savoir plus, consultez dès maintenant notre article sur les avantages du leasing immobilier

Vous avez des questions ou vous souhaitez être accompagné(e) ? Faites une demande de simulation et découvrez votre capacité d'achat avec Pazapa.

3 mai 2023 | Romain Barbier