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Notre mission est de rendre la propriété accessible à tous. Pour vous accompagner, nous sommes particulièrement vigilants sur les éléments suivants :
- Exercez-vous une activité professionnelle ?
- Avez vous envie de devenir propriétaire de votre résidence principale ?
- Avez vous au minimum 3% d'apport pour le logement que vous recherchez ?
- Avez vous un revenu minimum de 2,000€ nets par mois, ou un chiffre d'affaires annuel d'au moins 30,000€ par an si vous êtes indépendant ?
- Êtes-vous à jour dans le paiement de votre loyer actuel et de vos charges ?
En tant que professionnels de l’immobilier et de l’investissement, nous vous accompagnons dans la phase cruciale de la sélection de votre bien. Grâce à des critères d'emplacement, état, travaux, performances énergétiques, potentiels de plus-value etc., nous analysons le bien de vos rêves pour valider son potentiel avant de faire une offre d'achat à vos côtés.
Nous offrons une voie flexible entre être locataire et propriétaire:
Vous jetez moins d'argent par les fenêtres: Votre loyer (au prix du marché) versé chaque mois vous permet d'habiter dans votre logement, mais une partie tous vos loyers est déduite du prix de vente lorsque vous achetez votre logement.
Vous construisez votre apport progressivement: Vous versez également une épargne chaque mois, vous permettant de constituer votre apport progressivement pour obtenir un prêt. Cette épargne vous appartient et vous pouvez la récupérer, si vous décidez finalement de ne pas acheter votre logement.
Vous testez votre logement avant de l'acheter: Vous emménagez immédiatement chez vous, et pouvez ainsi "tester" votre logement avant de décider librement de l'acheter ou non, à un prix convenu dès le départ.
Ce statut intermédiaire a un nom: locataire-accédant, et il est encadré par la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984.
Celui qui vous plait ! Dès le départ, nous faisons le point sur votre projet et vous connaissez directement les critères d’achat pour le sélectionner.
Nous construisons cela ensemble: ce doit être un bon investissement pour vous aussi bien que pour Pazapa.
Nous nous rémunérons essentiellement auprès de nos partenaires financiers qui nous aident à acheter les biens.
Auprès de vous, nous vous facturons des frais de dossier lorsque vous emménagez dans votre nouveau logement.
Enfin, nous vous vendons votre logement à un prix supérieur au prix auquel nous l'avons acheté initialement. Ce prix de revente est fixé dès départ, il n'y a donc aucune surprise.
Nos intérêts sont ainsi 100% alignés: nous vous accompagnons pour vous rendre pleinement propriétaire de votre logement.
Vous payez un loyer inférieur au marché: nous fixons votre loyer au prix du marché. Lorsque vous décidez d'acheter votre logement, une partie tous vos loyers est déduite du prix de vente. Vous avez donc loué votre logement pour moins cher que le marché, sur toute la période de votre contrat.
Economies lors de l’achat final: si la valeur de votre bien sur le marché est supérieure au prix fixé dans votre contrat, vous avez fait une bonne affaire !
Nous avons divers partenaires financiers qui placent leur argent chez nous. Leur soutien nous permet d’acheter votre logement très rapidement et cash. Votre dossier passe ainsi en haut de la pile lorsque vous trouvez la pépite !
Le loyer que vous versez chaque mois est équivalent aux prix pratiqués pour un logement similaire au vôtre dans votre quartier. Cependant, lorsque vous décidez d'acheter votre logement, une partie tous vos loyers versés est déduite du prix de vente. C'est la Prime Pazapa !
La part acquisitive est calculée en fonction de l'apport dont vous avez besoin pour obtenir un prêt bancaire à la fin de notre programme d'accompagnement. Cette épargne vous appartient et vous pouvez la récupérer, si vous décidez finalement de ne pas acheter votre logement.
Le montant de votre apport ne diminue pas, même si votre logement perd de la valeur sur le marché. Vous pouvez continuer de capitaliser progressivement dans votre logement, aux mêmes conditions que celles indiquées dans votre contrat.
Avant la fin de votre contrat:
Votre engagement avec nous étant d’une durée minimale de 3 ans, si vous devez nous quitter avant cette date, des frais de résiliation anticipée vous seront facturés.
À la fin de votre contrat:
Notre mission est de vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale, et pour cela nous nous engageons à vos côtés en achetant le logement que vous choisissez et en bloquant son prix pour vous.
Par conséquent, si vous décidez de ne pas acheter votre logement en fin de contrat, nous ne remplissons pas notre mission, et nous vous facturons des frais de non-levée d'option.
Ces frais sont 100% transparents et seront détaillés par votre conseiller Pazapa ainsi que dans votre contrat, pour guider votre décision.
Pazapa achète votre logement au départ, avec signature chez le notaire. Nous signons en parallèle ensemble un contrat de location-accession pour encadrer votre accession à la propriété du logement. Cette loi de 1984 est connue et éprouvée en France (nous vous recommandons d'ailleurs d'y jeter un oeil sur Google).
Ce contrat de location-accession équivaut à une promesse de vente à votre égard, avec pour condition principale votre décision libre de lever ou non votre option d'achat à échéance du contrat.
Votre statut durant la période n'est donc ni locataire, ni propriétaire, mais locataire-accédant, un statut parfaitement encadré par la loi de location-accession.
Notre programme d'accompagnement dure un minimum de 3 ans, car c'est la durée optimale pour augmenter significativement votre % d'apport et vos chances de sécuriser un prêt.
L'objectif est de vous mettre dans la meilleure position pour acheter votre logement à 100%, tout en restant flexible si votre situation évolue.
Si vous désirez prolonger votre contrat, vous pouvez en faire la demande à Pazapa pour que votre contrat soit reconduit 12 mois.
Dès la signature du contrat, nous fixons un prix de revente de votre logement. Tout est ainsi clair et transparent dès le premier jour.
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