Devenir propriétaire, pour bien préparer sa retraite.
Faut-il être propriétaire de son logement à la retraite ? La plupart des Français semblent penser que oui. Selon l'Insee, près de 75% des ménages de plus de 65 ans sont propriétaires de leur résidence principale, contre 58 % tous âges confondus (étude - Nov 2018).
Devenir propriétaire est une décision importante dans la vie de chaque personne. Cela peut avoir un impact significatif sur la préparation de la retraite et peut être une stratégie intéressante pour garantir votre sécurité financière à long terme. Que ce soit par une accession classique, ou via le leasing immobilier, l'achat immobilier est l’un des meilleurs placements à long terme.
Quel est le lien entre l'immobilier et votre retraite ?
Finis les loyers
Tout d'abord, être propriétaire de votre résidence principale peut aider à réduire les dépenses liées à votre logement. Les propriétaires n'ont pas à s'inquiéter des augmentations de loyer ou de la reconduction de leur bail. Ils peuvent vivre dans leur maison ou leur appartement aussi longtemps qu'ils le souhaitent et n'ont pas à s'inquiéter de devoir trouver un nouveau logement à un moment donné.
En outre, le remboursement d’un crédit immobilier peut aider à préparer votre retraite, car les mensualités de remboursement sont une forme d'épargne forcée. Chaque mois, le remboursement d’un crédit à la banque fait mécaniquement diminuer le montant total que vous devez rembourser à votre banque, vous construisez ainsi votre patrimoine et vous assurez, une fois le crédit remboursé, de ne plus jamais avoir à payer de loyer.
Avantages fiscaux
Les propriétaires peuvent également profiter de certains avantages fiscaux. Par exemple, si vous vendez votre résidence principale, vous êtes exonéré d’impôt sur la plus-value. Cela signifie que vous empochez 100% de la prise de valeur du logement entre l’achat et la revente, et pouvez, notamment si vous changez de quartier, de ville ou de région, espérer vivre dans un logement plus grand pour la même mise initiale.
Revenus locatifs
Si les loyers ont beaucoup augmenté depuis 2000, leur croissance a été en moyenne plus lente que celle des prix d'achat. En clair, l'immobilier locatif est devenu, en moyenne, moins rentable. Mais là encore, le rendement locatif varie considérablement suivant les régions, les villes et les quartiers ! Dans tous les cas, devenir propriétaire peut offrir une source de revenus supplémentaire si vous décidiez de mettre votre logement en location, en obtenant un revenu locatif supplémentaire. Cela peut être utile pour augmenter votre épargne de retraite ou pour couvrir vos dépenses liées à la retraite.
Tranquillité d’esprit
Enfin, devenir propriétaire vous offre une tranquillité d'esprit. Les propriétaires savent qu'ils ont un toit au-dessus de leur tête et qu'ils ne seront pas obligés de quitter leur logement à tout moment. Cela peut être particulièrement important pour les retraités qui ne souhaitent pas avoir à s'inquiéter de leur logement.
La retraite est peut-être lointaine pour vous, mais il n’est jamais trop tôt pour s’y préparer. Devenir propriétaire de sa résidence principale vous offre une tranquillité d’esprit et tout en vous permettant d'avoir, à terme, une liberté financière.
Il existe plusieurs manières de devenir propriétaire, la plus connue étant le crédit immobilier. Mais cette solution n'est pas toujours accessible immédiatement, par exemple si vous êtes un jeune actif, un indépendant (autoentrepreneur, freelance, profession libérale...) ou tout simplement que vous manquez d'apport.
Pazapa propose une solution de leasing immobilier vous permettant d’acheter votre logement progressivement, tout en y vivant immédiatement. Sur 36 mois, vous constituez votre apport et consolidez votre situation financière en vue de décrocher un crédit. Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à consulter notre article sur les grandes étapes de la location accession avec Pazapa.
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